1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年首套房房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

有貸款是不是不可以申請房貸

有貸款是否可以申請房貸主要看這三個方面，分別是欠款時間、貸款數(shù)量、欠款金額等，詳細(xì)說明如下：

1、欠款時間：如果貸款欠款是半年前就已經(jīng)辦理了，那么不用結(jié)清也可以貸款，如果是近期辦理的信用貸，如經(jīng)營貸、大額消費貸等，在申請銀行貸款時都會要求提供哪些貸款的結(jié)清證明，否則不會通過房貸審核；

2、貸款數(shù)量：申請房貸時銀行對于各種小額貸款非常敏感，如果用戶征信上的借貸記錄超過了4家，那么這屬于典型的多頭借貸情形。這種時候，就算貸款金額不是很高，但是銀行也會認(rèn)為該申請人還款能力不行，這時候就算是半年前的貸款，用戶最好及時還清；

3、申請房貸時銀行要求申請人的月收入不可以低于房貸月供的2倍，如果不可以達到條件容易被拒貸，會被認(rèn)為還款能力不足。這個時候如果申請人因為名下有其他負(fù)債而導(dǎo)致達不到這個要求的話，提前結(jié)清貸款然后再申請，否則容易拒貸。

房貸貸款方式有哪些

1、公積金貸款：有公積金的用戶可以直接申請公積金。換句話說，對于已參加繳納公積金的居民來說，貸款買房子時，優(yōu)先選擇公積金低息貸款是很劃算的；

2、商業(yè)性貸款：除了公積金貸款外，用戶還可以申請商業(yè)性貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金的比例不少于30%，并以此作為買房子首期付款；

3、組合貸款：對于買房子資金不夠的用戶，是可以申請組合貸的，組合貸是由公積金貸款和商業(yè)貸款共和完成的。公積金管理處可以發(fā)放的公積金貸款，最大限額一般為10-29萬，不足部分要向銀行申請商業(yè)性貸款。

本文主要寫的是2022年首套房房貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。