房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年。抵押貸款依據(jù)貸款還款方式的差異期限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還貸款是1到5年。假如借款人的房屋不符銀行的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)是不能夠辦理的。以上就是房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款如何貸款

1、用戶向貸款機(jī)構(gòu)或者銀行明確提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并且說(shuō)明貸款資金用途、金額以及貸款期限；

2、向貸款機(jī)構(gòu)提交個(gè)人的資料，包括銀行流水、身份證件、個(gè)人收入證明、個(gè)人征信匯報(bào)以及房屋產(chǎn)權(quán)證；

3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)給原材料進(jìn)行審批，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

4、確定準(zhǔn)確無(wú)誤之后就會(huì)聯(lián)系用戶簽訂貸款合同；

5、銀行和用戶辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款。

需要提醒的是，房屋抵押貸款一般對(duì)房子是有要求的，大多數(shù)時(shí)候只接受住房或公寓進(jìn)行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當(dāng)用戶長(zhǎng)期不還款的情形下，銀行可以拍賣(mài)抵押房子的方式去彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)特別注重用戶的個(gè)人信用記錄，一般都會(huì)選擇信用度比較好的用戶進(jìn)行合作。用戶在2年以內(nèi)產(chǎn)生逾期超過(guò)3次，或是累積逾期超過(guò)6次，那么可能用戶申請(qǐng)貸款就難了；

2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除開(kāi)個(gè)人名下的房產(chǎn)以外，用戶所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產(chǎn)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的容許，同時(shí)出具容許抵押的有關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)于此事沒(méi)有顧慮。倘若用戶沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主的容許，就私自把房用來(lái)銀行質(zhì)押，銀行是不會(huì)同意用戶申請(qǐng)的。

本文主要寫(xiě)的是房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。