1、商業(yè)貸款六個(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月）是4.35%；

2、商業(yè)貸款六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；

3、商業(yè)貸款一至三年（含三年）是4.75%；

4、商業(yè)貸款三至五年（含五年）是4.75%；

5、商業(yè)貸款五年以上是4.9%；

6、住房公積金貸款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

以上就是央行利率2022貸款基準(zhǔn)利率是多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款的方法有哪些

1、一次性還清：就是一次還清全部貸款。這類(lèi)還款方法是需要借款人將貸款的利息和貸款的資金全部還清。一次性還清這類(lèi)方法針對(duì)買(mǎi)房者是劃算的，但在劃得來(lái)的同時(shí)，對(duì)還款人的經(jīng)濟(jì)要求也是最高的。因?yàn)橘I(mǎi)房者在選購(gòu)住房后基本拿出全部存款，假如想再次在短期內(nèi)再度拿出很多資金，將全部貸款金額一次性還清還是比較困難的；

2、月供不變縮短期限：即在每個(gè)月歸還銀行的固定金額不會(huì)改變的條件下，減少整體的還款期限。不論是等額本金或是等額本息的貸款方式。月供不變、縮短期限是業(yè)內(nèi)人士覺(jué)得比較好的提前還款方法，益處是減少還款周期的同時(shí)，還款利息也有一定的減少；

3、減少月供，維持還款期限：即減少每個(gè)月向銀行還款金額，整體還款期限保持一致；

4、月供、期限雙減：即減少每個(gè)月還款金額的同時(shí)減少整體還款期限；

5、提升月供，壓擠期限：即通過(guò)提升每個(gè)月還款的金額，來(lái)減少還款的整體期限。

房貸利率什么時(shí)候生效

住房貸款利率在用戶(hù)簽署合同時(shí)承諾好后，等用戶(hù)簽過(guò)合同、辦完有關(guān)手續(xù)后便會(huì)即時(shí)生效。不會(huì)存在用戶(hù)和銀行（貸款機(jī)構(gòu)）承諾好利率以后，還需要等過(guò)幾天才生效的狀況。這不是下款，放款有可能需要等兩天才可以到賬，利率在確認(rèn)好以后通常都是現(xiàn)場(chǎng)生效的。而在用戶(hù)簽署完合同，承諾好住房貸款利率后，就算市場(chǎng)利率在住房貸款下款前發(fā)生了轉(zhuǎn)變，用戶(hù)明確好的住房貸款利率也不會(huì)產(chǎn)生變化。住房貸款利率在確認(rèn)好以后，一般要到重定價(jià)周期到了的情況下，才會(huì)再次進(jìn)行計(jì)算。而住房貸款利率是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生的，其轉(zhuǎn)變主要看得也是LPR的變化。本文主要寫(xiě)的是央行利率2022貸款基準(zhǔn)利率是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。