客戶信用資質(zhì)不太良好的情況需要貸款擔保人。客戶去銀行申請貸款買房，如果個人資信條件一般，能提供的收入、財產(chǎn)資金等方面的材料比較有限，擔憂銀行將因此拒絕貸款審批的話，就可以找資信評估較好的貸款擔保人為個人住房貸款提供擔保。而若用戶本身有較好的個人信用，也具有按時還款本金利息能力，那就沒必要找擔保人了。但是用戶為了提高房貸審批通過的機率，或是想申請更多的貸款額的話，還是給房貸找個擔保人更穩(wěn)妥。假如用戶的個人信用非常差，個人征信報告里近期存在重大不良記錄的話，那即便為個人房屋貸款找了一個資信評估較好的貸款擔保人，住房貸款也很難通過批準。畢竟擔保人只能提供一定幫助，客戶要想順利辦下房貸，還是得在平時注意維持個人優(yōu)良個人信用才可以；以及一定要避免經(jīng)常借款，造成個人征信變“花”，個人負債過高。以上就是房貸什么情況下需要擔保人相關(guān)內(nèi)容。

貸款擔保人需要簽字嗎

擔保人當然是要簽名的，僅有簽名才算是答應(yīng)承擔相應(yīng)職責。而假如不簽名的話，就沒辦法和出借方相互間簽訂保證合同關(guān)系，無法證明貸款擔保人的事實，在法律上是不會認可的，貸款擔保人也就不再具有擔保責任了。假如貸款擔保人為某一家企業(yè)的話，就需要由法人代表簽字或是蓋公司單位公章。擔保的時候也要注意，因為擔保人需要承擔的風險是很高的，如果借款人不講信用，拒絕接受償還貸款或者沒有能力償還的話，就得由擔保人來代為償還，而且擔保人的信用也會因此而受到影響。

買房貸款擔保人需要是親屬嗎

房貸擔保人并沒有強制要求得是家屬，無血緣關(guān)系的人也行，或是直接找融資擔保公司進行貸款擔保也可以。擔保人看的通常是個人信用，判斷是否有實力執(zhí)行擔保義務(wù)。只要是信用良好，有代為清償能力的法人、組織以及公民，都可以做擔保人?，F(xiàn)實生活中，很多人除了會找家人親戚做擔保以外，有的還會找朋友來做擔保；信貸市場里也有很多擔保公司。而擔保人在借款人辦理房貸的過程當中，也需要到場簽字，并需要提供一定的資信材料來證明其擔保能力。本文主要寫的是房貸什么情況下需要擔保人有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。