買(mǎi)二手住房征信不好可以貸款。二手住房貸款不超過(guò)30年，同時(shí)要求貸款時(shí)間和用戶的年齡相加不能超過(guò)65年，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，許多人購(gòu)買(mǎi)二手住房，獲得的貸款年限不足30年，有些可能只有10年以上。特別是像老房子，在貸款審批中，可以獲得的貸款期限很短，有一些房產(chǎn)超過(guò)20年，二手房買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)貸款，很容易被銀行拒絕貸款。二手房土地資源使用期、房子年齡也會(huì)影響二手房的貸款期限。以上就是買(mǎi)二手房征信不好可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款買(mǎi)二手房的流程

1、與賣(mài)家商量好價(jià)格，簽署售房合同，以及付款給賣(mài)家；

2、帶上個(gè)人身份證件、本地戶口簿或臨時(shí)居住證、購(gòu)房合同、訂金交貨證明，以及經(jīng)濟(jì)收益材料（例如銀行流水、存款單）。帶上這些前去選中的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行貸款申請(qǐng)，在柜面領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填好，然后將填完的表連著材料一并提交上來(lái)；

3、銀行根據(jù)用戶提供的資料信息進(jìn)行審批，分配評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定房屋價(jià)值；

4、審批通過(guò)，審核貸款金額，接到通知的用戶同賣(mài)家一同前往銀行營(yíng)業(yè)廳簽署借款協(xié)議書(shū)，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以及進(jìn)行房子預(yù)售登記；

5、銀行派發(fā)貸款資產(chǎn)（一般要先下款到用戶的銀行卡上，然后劃撥至原房主戶下的銀行卡之中，以確保資金專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用）。

買(mǎi)二手房可以用公積金么

公積金可以用于購(gòu)買(mǎi)二手房。公積金本身的使用范圍包括購(gòu)房，管理中心不會(huì)限制員工購(gòu)買(mǎi)的房屋是新房還是二手房。用戶需要注意的是，在購(gòu)房和使用抵押貸款的情況下，用戶可以申請(qǐng)公積金提取。一般來(lái)說(shuō)，用戶可以每月提取一次，總金額不得超過(guò)具體購(gòu)房費(fèi)用。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)二手房征信不好可以貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。