征信通不過，首付和定金是不是可以退，需要根據(jù)實際情況來定：
1、征信通不過是用戶個人緣故，這樣的情況造成貸款下不來，房地產(chǎn)商一般不會退定金。針對房屋定金的返還問題，還得依據(jù)用戶與開發(fā)商簽署的買房合同約定為標(biāo)準(zhǔn)。在買房合同中，一般會明確規(guī)定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，包含定金的支付和退回要求；
2、如果用戶因征信緣故無法得到貸款，導(dǎo)致不能按合同規(guī)定買房，依據(jù)合同約定，一般可以申請退回大部分首付款，但是詳細(xì)情況還需查詢合同條款和有關(guān)法律法規(guī)。
以上就是征信過不了首付和定金可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房交首付時需要注意什么
查驗房地產(chǎn)商預(yù)售證：擁有許可證書，則表明房地產(chǎn)商具備土地資源使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，其是購房能否辦產(chǎn)權(quán)證的主要有效證件；
2、留意合同是否規(guī)范：在辦理合同時，用戶一定要選用房產(chǎn)管理單位統(tǒng)一印刷的規(guī)范售房合同文字，并依據(jù)合同范本中列明條文逐條逐項填好；
3、注意合同文本是否對等：有一些開發(fā)商合同范本會到事先填寫好，就連補(bǔ)充條款已經(jīng)填好了，那對于這類情況，用戶就需要保持警惕；
4、明確約定好了支付方式：在交易上對付錢的金額、時限、方式及合同違約責(zé)任等做出訂立。有些房地產(chǎn)商并不是先簽訂合同，反而是讓用戶繳納相應(yīng)金額的訂金，多給用戶一個收條，一旦產(chǎn)生糾紛，用戶在依法追究責(zé)任方面就會舉證困難；
5、商量好交房日期。
貸款購房是啥
大部分的人是貸款選購的房子，然后申請辦理銀行貸款辦理房屋抵押手續(xù)來拿到房屋的一種方式，在不同城市，買房者實際情況不一樣，需繳的首付款也不一樣。但付首付前，一定要做好充足的準(zhǔn)備工作，不然首付很有可能白交。本文主要寫的是征信過不了首付和定金可以退嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
