1、假如貸款辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商售賣(mài)的房子沒(méi)有相關(guān)的資格證書(shū)、預(yù)售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開(kāi)發(fā)商的原因，在開(kāi)發(fā)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；

2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者本身的征信問(wèn)題，或是提供虛報(bào)材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來(lái)。那么責(zé)任就在購(gòu)房者個(gè)人的身上，需要擔(dān)負(fù)毀約的責(zé)任，能否退首付需要彼此來(lái)商議；

3、如果是銀行的原因，如額度緊張無(wú)法放款，買(mǎi)方可與商家協(xié)商解除購(gòu)房合同，無(wú)合同違約責(zé)任，商家無(wú)理由退還首付；

4、假如貸款辦不下來(lái)，是因?yàn)檎摺⒁蟀l(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款辦不下來(lái)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都沒(méi)有責(zé)任，就需要依據(jù)協(xié)議的要求來(lái)實(shí)行。

以上就是買(mǎi)房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢(qián)嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸申請(qǐng)被拒后還能在申請(qǐng)嗎

1、個(gè)人信用問(wèn)題：假如用戶(hù)的住房貸款申請(qǐng)是因?yàn)?/span>個(gè)人信用問(wèn)題而被拒的，那么，在這樣的情況下，再申請(qǐng)貸款的話，將會(huì)出現(xiàn)一定的難度。因?yàn)楦骷毅y行針對(duì)信用問(wèn)題的要求都是相似的；

2、現(xiàn)行政策問(wèn)題：假如用戶(hù)的住房貸款申請(qǐng)是因?yàn)闀r(shí)下的住房市場(chǎng)、政策等而被拒絕的，最少要等政策過(guò)了之后半年左右才可以辦理；

3、材料不齊備：假如用戶(hù)的住房貸款申請(qǐng)是因?yàn)椴牧?/span>準(zhǔn)備不齊而被拒絕的，用戶(hù)只需要把第二次申請(qǐng)貸款材料提前準(zhǔn)備完善后，通常是可以通過(guò)貸款的。

按揭貸款購(gòu)房流程如何

1、首先用戶(hù)需要選擇適合的房地產(chǎn)：在買(mǎi)房以前，用戶(hù)需要先掌握哪一些項(xiàng)目可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，還需要確定用戶(hù)將要選購(gòu)的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)搭建的房產(chǎn)是不是有得到銀行的支持；

2、申請(qǐng)按揭貸款：掌握銀行按揭貸款的相應(yīng)要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)；

3、去簽署買(mǎi)房合同；

4、簽署樓盤(pán)按揭貸款合同；

5、辦理房子抵押登記、保險(xiǎn)：用戶(hù)跟開(kāi)發(fā)商和銀行持《房子按揭抵押貸款合同》及買(mǎi)房合同去房地產(chǎn)管理單位辦理抵押登記的手續(xù)；

6、設(shè)立專(zhuān)門(mén)的還貸賬戶(hù)。

本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢(qián)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。