1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；

2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，借款人公積金賬戶需要保留半年以上余額；

4、商業(yè)性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權(quán)證；

5、商業(yè)性個人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

6、申請商轉(zhuǎn)公時，商業(yè)性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%；

7、借款人簽訂委托提取協(xié)議；

8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公；

9、商轉(zhuǎn)公時不能辦理組合貸款。

以上就是青島商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公一般需要多久

商轉(zhuǎn)公辦理的時間不是一定的，一般來說大概在15個工作日，但考慮各地公積金管理中心的工作效率、等候?qū)徍说南驴钊藬?shù)、發(fā)放貸款額度等因素的影響，會有時間上的差距。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的規(guī)定比較高，需要用戶原商業(yè)貸款銀行還貸滿一定的限期，個人信用狀況優(yōu)良，公積金繳納正常的并沒有斷交，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或是有別地對符合條件的產(chǎn)權(quán)證書等。在成功辦理之后，公積金管理中心就會把原商貸借款金額還清，后面用戶只要還公積金貸款部分就可以了，重新計算往后的還貸金額會少很多。

公積金的還款方式

公積金的還款方式主要是等額本金和等額本息兩種，兩種還貸方式各有利弊。等額本金的還款方式是指每個月所還的本金的金額是固定的，利息則會逐月遞減，這樣的還款方式的壓力是先大后小，因此也比較適用于前期貸款時收入比較高的借款人。等額本息的還款方式就是每個月都是以相同的額度去償還貸款的利息，整個還款期間壓力都是相同的，還款方式比較均衡，因此也比較適用于前期還款經(jīng)濟(jì)比較緊張、有固定收入的借款人。需要注意的是，公積金的還款方式一旦確認(rèn)，還款中途無法修改，因此借款人最好是依據(jù)自身的實際情況謹(jǐn)慎選擇。

公積金貸款買房能貸幾次

公積金貸款購房可以用2次，且第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款結(jié)清之后才可以申請，換句話說需要將前一次的貸款還完了才可以再申請公積金貸款。針對使用公積金貸款買房子的用戶，需要進(jìn)行進(jìn)行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式，進(jìn)行公積金貸款申請，通過審批后就可簽訂借款合同，獲得貸款。本文主要寫的是青島商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。