1、原房貸不是純商業(yè)貸款：想要辦理商轉公的業(yè)務，用戶申請的房貸需要是純商業(yè)貸款，不能是組合貸，如果是組合貸，用戶是不能夠將商業(yè)貸款的哪一部分轉為公積金貸款的；

2、公積金賬戶狀態(tài)不正常：在將房貸轉為公積金貸款的時候，公積金中心會關注用戶的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導致商貸不可以轉公積金貸款；

3、公積金連續(xù)繳費時間不滿足要求：這個要求各個地區(qū)的規(guī)定可能會有區(qū)別，有些地區(qū)會要求用戶連續(xù)繳費12個月以上，有些地區(qū)可能只會要求6個月，這需要以當地公積金中心的通知為準。

以上就是鄭州商貸為啥不能轉公積金相關內容。

鄭州商轉公的辦理流程是什么

1、咨詢原商業(yè)貸款銀行能否轉公積金，需要哪些資料；

2、前去市直中心提交申請表和相關材料，如身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房合同、抵押登記證明等；

3、等候市直中心審批并且出具審批意向書；

4、前去原商業(yè)貸款銀行辦提前結清的手續(xù)，并獲得解除抵押登記通知書；

5、前去市直中心簽訂公積金貸款合同，并繳納相關費用；

6、前去不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并獲得抵押登記證明；

7、前去市直中心領取放款通知書，并按約定方式還款。

鄭州商轉公的申請條件是什么

1、用戶需要在鄭州市區(qū)內購買住房，并且已經取得房屋所有權證或不動產權證；

2、用戶需要在鄭州市住房公積金管理中心（以下簡稱市直中心）連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（河南省省直機關住房資金管理中心（以下簡稱省直中心）不能辦理商轉公）；

3、用戶需要有穩(wěn)定的收入和信用，沒有任何逾期記錄，月還款額不超過家庭月收入的60%；用戶需要以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款；

4、用戶需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，并且能夠提前結清商業(yè)貸款。

本文主要寫的是鄭州商貸為啥不能轉公積金有關知識點，內容僅作參考。