2022年央行下調(diào)了銀行貸款基準(zhǔn)利率，一年期貸款利率由4.6%下調(diào)至4.35%，下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，各銀行商業(yè)貸款在這個(gè)基準(zhǔn)年利率上作了相對應(yīng)的調(diào)整，只有公積金貸款的利率保持一致。以上就是銀行房貸利率表2022最新利率下調(diào)相關(guān)內(nèi)容。

銀行有房貸還能貸款買房不

在銀行申請辦理過住宅貸款的客戶也可以再去銀行申請貸款買房，銀行并沒明文規(guī)定客戶只能申請一次住宅貸款。只需客戶可以達(dá)到銀行明確提出的貸款標(biāo)準(zhǔn)，那么就可以成功申請辦理住宅貸款。只不過客戶需要注意的是，銀行貸款是會(huì)統(tǒng)計(jì)分析個(gè)人征信報(bào)告的，所以要想成功申請辦理到貸款，個(gè)人征信一定要優(yōu)質(zhì)。客戶之前申請的貸款不可以有貸款逾期記錄，否則便會(huì)影響到之后貸款的審批，銀行很有可能因此拒絕貸款審批。除此之外，倘若客戶申請的貸款過多，資產(chǎn)負(fù)債率太高，也有可能會(huì)出現(xiàn)一定的影響。

客戶倘若憂慮之前在銀行有住宅貸款，再去申請貸款買房會(huì)影響審批的話，可以換一家銀行去申請。還可以嘗試找一個(gè)靠譜的人來為個(gè)人的住宅貸款做貸款擔(dān)保。假若有足夠的資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)盈利材料，也可以多多的提供，這類都對貸款審批有一定的幫助。

二手房貸款利率和新房一樣嗎

二手房貸款利率和新房子貸款利率是一樣的。因?yàn)樽≌J款利率并不是根據(jù)客戶購買的是新房或是二手房來算，主要是看客戶申請的住宅貸款是哪一種類型。倘若申請的是個(gè)人盈利性住房貸款，那便是以最近一個(gè)月相對應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)做一些波動(dòng)調(diào)整，不一樣銀行規(guī)定的浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)都極有可能不一樣，可是央行有規(guī)定，首套盈利性個(gè)人住房貸款利率不能低于相對應(yīng)期限LPR；二套盈利性個(gè)人住房貸款利率不能低于相對應(yīng)期限LPR加60個(gè)測量點(diǎn)。而倘若申請的是個(gè)人公積金貸款，那推行的就是央行貸款規(guī)范利率。本文主要寫的是銀行房貸利率表2022最新利率下調(diào)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。