房貸款利率是浮動的就可以隨意調(diào)整。用戶可以選擇把房貸利率變換為以LPR為定價基準加點方式，也可以選擇變換為固定利率，實際可由用戶和銀行協(xié)商明確。但要留意的是，定價基準只可以變換一次，換句話說假如選擇了根據(jù)LPR或固定利率，之后就再也不可改動。以上就是房貸款利率可以隨便調(diào)嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率調(diào)節(jié)對已買房還款的影響

房貸利率調(diào)節(jié)對已房貸還款是不是有影響要依據(jù)實際情況分辨。假如買房者在辦理住房貸款時，所簽署合同的利率為LPR基準加點方式的浮動利率，那么房貸利率調(diào)節(jié)對住房貸款是有影響的，LPR下調(diào)，買房者的房貸利率也會下調(diào)，但并不是即時變動的，一般要等一個重標價周期過去了，到了重標價日當日，房貸利率才會按全新LPR價格加上基準點數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實行。而住房貸款重標價日一般是每一年的1月1日或者貸款派發(fā)日期。假如合同實行的是固定利率，那么在還款期內(nèi)無論LPR利率怎么調(diào)整，房貸利率都將維持合同上所承諾的利率不會改變。此外假如買房者選擇的是公積金貸款，那么LPR下調(diào)也是不會變動的，公積金貸款實行的央行貸款基準利率，跟LPR是不相干的。

房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦

房貸利率下調(diào)以后，針對已經(jīng)辦理了住房貸款的用戶，假如選擇的是LPR利率，那房貸利率下調(diào)以后已貸的房貸利率也會隨著下調(diào)；如果是選擇的住房貸款固定利率，那房貸利率下調(diào)以后已貸的房貸利率沒有轉(zhuǎn)變。到時候，用戶可以直接前去貸款銀行辦理房貸利率下調(diào)，可能還會需要再次簽署貸款合同。但是，房貸利率下調(diào)以后并不會立刻便會降低月供，因為房貸利率下調(diào)以后也需要通過了重定價日后才會正式下調(diào)利息。本文主要寫的是房貸款利率可以隨便調(diào)嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。