房貸最多可以貸款30年，詳細情況如下所示：
1、貸款人選購住宅的，貸款期限最多不超過30年；
2、貸款人選購商業(yè)用房和“商住兩用公寓”的，貸款期限最多不超過10年；
3、貸款人年紀加貸款期限最多不超過70年。
以上就是房貸可以貸款多少年相關內容。
影響房貸年限的因素
1、住房貸款人年紀：年齡越大，可以申請的期限越少，也越易于被銀行拒貸；
2、所買房產的樓齡：房齡和貸款限期加在一起不可高于30年；
3、貸款人的還貸能力：還錢能力越強，可以申請到的貸款期限越長。
假如貸款人的收益平穩(wěn)且比較高的話，則合適選擇短期貸款，時間越少貸款利息越少，針對高收益只是為臨時資金周轉的群體而言，那樣可以節(jié)省下許多房貸利息。而收益不穩(wěn)定或特困戶群體，考慮個人的收益問題，則將期限變長比較劃得來。本文主要寫的是房貸可以貸款多少年有關知識點，內容僅作參考。
