1、合法的居民身份；

2、要有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益和有償還貸款和本息的能力，而且沒有信用不良記錄；

3、需要有正規(guī)有效的買房合同；

4、用新房作高額抵押貸款的，借款人需要提供合法有效的買房合同，樓齡在10年之內(nèi)，且已經(jīng)支付不少于所有購房款30%的首付；

5、可以提供貸款行認(rèn)可的合理貸款擔(dān)保；

6、貸款行要求的其它條件。

以上就是住房抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

住房抵押貸款的流程

1、向銀行遞交貸款申請：內(nèi)容要表明貸款的主要用途、金額及期限等；

2、提交貸款材料：包括借款人身份證件、近幾個月的流水、工作單位證明、個人征信報(bào)告、房產(chǎn)證等；

3、看房評估：貸款材料提交后，銀行會指定評估公司對抵押的房屋進(jìn)行現(xiàn)場評估；

4、審批貸款：房產(chǎn)評估公司會將評估結(jié)果發(fā)送給銀行進(jìn)行審核；

5、簽署借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽署借款合同，由公證人員進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行到房管局辦理抵押登記；

7、銀行下款：銀行會將資金以現(xiàn)錢、打卡或匯款的方式下款。

本文主要寫的是住房抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。