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房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程

Doris 發(fā)布時間:2025-04-25 01:02:20 熱度:54

1、顧客向銀行遞交貸款申請:申請表里要表明貸款的主要用途、金額及期限等。若貸款申請合乎銀行貸款的標準,則需提前準備相關(guān)資料;

2、提交貸款材料:借款者身份證原件、近幾個月的銀行流水、工作單位證明、個人征信報告、不動產(chǎn)權(quán)證書等;

3、看房子評定:由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或律師進行家訪,審查材料的真實有效性、合理合法性和一致性,銀行審批后會出審批結(jié)果,合格的話會簽署貸款合同;視情況申請辦理保險、抵押、公正等手續(xù);

4、審批貸款:房產(chǎn)評估公司會將分析報告或勘估建議申報至銀行進行審批,簽署貸款合同書借款者與貸款機構(gòu)簽署的合同及全部有關(guān)文件,由公證人員對其進行公證。銀行憑不動產(chǎn)權(quán)證書和借款合同書到房產(chǎn)處申請辦理抵押;

5、銀行下款:因為各銀行要求不一樣,會將資產(chǎn)以現(xiàn)金、打卡或匯到指定賬戶等方式下款,借款人按貸款合同的要求按時還款。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款的優(yōu)勢

1、審批通過率高:借款者用房屋作為質(zhì)押,銀行所要擔(dān)負的風(fēng)險會大大降低,因此,對借款者其他層面的規(guī)定也會適度減少。因此,借款者用房屋抵押貸款,可以提升個人的資質(zhì)水準,貸款審批通過的概率也會提高;

2、低費率:與無抵押無擔(dān)保貸款對比,因為有房屋作為質(zhì)押,貸款機構(gòu)對于風(fēng)險的承擔(dān)降低了,更樂意給借款者較低的利率。

本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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