1、貸款額度不同：二套房貸款額度遠(yuǎn)低于一套房貸款額度；

2、二者的預(yù)期年化利率是有差別的：二套房貸款的預(yù)期年化利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于首套的房屋貸款；

3、貸到款的難度是不一樣的：二套房的貸款難度會(huì)比一套房難很多，尤其是資金緊張的時(shí)候。

以上就是二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。

夫妻貸款買房的注意事項(xiàng)

1、簽訂合同時(shí)，雙方必須親自到場：許多夫婦在申請貸款時(shí)會(huì)以夫妻的名義共同申請。因此，銀行需要同時(shí)調(diào)查兩人的資格，并在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)簽字；

2、主貸和次貸都很講究：就算夫妻一起貸款買房，也只有一個(gè)能夠成為主貸人；

3、身份證件的準(zhǔn)備：主要是夫妻共同購買房子時(shí)要提前準(zhǔn)備相關(guān)證件，因?yàn)闇?zhǔn)備的證件很多，所以一定要當(dāng)心，相關(guān)資料與證明少的一樣也不行。

本文主要寫的是二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。