1、購房者要和房屋出售者簽署買房合同，留意核查房子是不是具備“五證”；

2、購房者持首付收據(jù)、買賣協(xié)議、身份證件、戶口本、個人收入證明等材料到銀行填寫《個人住房貸款申請表》；

3、銀行貸款業(yè)務工作員對申請者提交的資料開展審查和審批，倘若認為符合金融機構(gòu)的借款規(guī)范，會通知申請者簽訂住房貸款貸協(xié)議書；

4、購房者到房產(chǎn)管理局申請辦理《房屋他項權(quán)利證》，用于證實此房地產(chǎn)上面有銀行的質(zhì)押權(quán)，并到公正單位申請辦理產(chǎn)權(quán)年限質(zhì)押公正，除此之外還需去保險公司辦理房子保險；

5、通過委托扣款還款的借款人應與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行特定服務網(wǎng)點設立專門的還款賬戶。同時，房屋出售人還應在貸款銀行設立房屋出售結(jié)算賬戶或儲蓄專用存款賬戶；

6、辦理相關(guān)程序后，貸款行依照借款合同書承諾，將貸款直接轉(zhuǎn)到借款人在貸款行設立的儲蓄賬戶內(nèi)。

以上就是按揭房怎么貸款?相關(guān)內(nèi)容。

按揭貸款購房須注意

1、要求貸款金額：貸款前應計算好貸款需要的信用額度。貸款信用額度中不包含首付款，首付款是提早交納的。一般而言，首付款比例越高，交費期越少；

2、按揭貸款選擇一個好的貸款銀行：伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，許多銀行推出針對于買房貸款的商品。購房者可以貨比三家；

3、挑選適當?shù)倪€款方式：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款；

4、向銀行提供真實信息：購房者申請銀行貸款時，銀行一般規(guī)定貸款人提供相應的經(jīng)濟發(fā)展個人收入證明。如果貸款人提供虛假證明，銀行將減少對客戶的認可，影響貸款。

本文主要寫的是按揭房怎么貸款?有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。