契稅就是在發(fā)生不動產(chǎn)交易的時候，按照當事人雙方簽訂的合同價向新業(yè)主征收的一種稅收。作為一個國家來說，稅收就是自己的收入來源，而且稅收它還是調(diào)節(jié)經(jīng)濟的主要手段。我們經(jīng)常在新聞上看到什么稅率調(diào)節(jié)了，有什么稅收優(yōu)惠政策。這些都是稅收帶來的作用，它和我們的生活時刻相關(guān)的。如果自己想交易不動產(chǎn)的話，那么契稅不能逃過的環(huán)節(jié)。這種稅收它是按照合同價的比例進行征收的，而是是一次性征收完成的。為什么會出現(xiàn)這樣的稅種呢，這是國家為了調(diào)節(jié)不動產(chǎn)交易，保證不動產(chǎn)價格穩(wěn)定的一項措施，而且這稅率不高的，一般人都是能夠承受住的。

契稅有什么特征

第一就是契稅是產(chǎn)權(quán)人保護自己產(chǎn)權(quán)的一種憑證，如果繳納了契稅，國家就承擔為你證明產(chǎn)權(quán)的責任，可以說是國家的一種擔保責任。第二就是它采取的是按比例征收的，人家是按照合同價格的比例進行征收的，計算比較簡單。第三就是它是一次性征收的，不存在多次征收的行為。除非這套不動產(chǎn)再次發(fā)生交易。第四就是它的納稅人是產(chǎn)權(quán)人，這對于穩(wěn)定不動產(chǎn)價格有重要的作用。