房貸利率其實(shí)就是指用自己購(gòu)買(mǎi)的房子去某銀行柜臺(tái)辦理的房貸業(yè)務(wù)，而貸款又需要按照銀行規(guī)定的利率來(lái)支付貸款的利息的。其實(shí)我們國(guó)家的房子貸款利率并不是一直不變的，而是隨著政策的變化經(jīng)常變動(dòng)。房產(chǎn)貸款利率從形式上來(lái)說(shuō)利率一直是在上漲的，所以一般情況下都會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后有什么區(qū)別。那么房貸的利率政策到底如何調(diào)整的呢？請(qǐng)看下文。

房貸的政策調(diào)整

中國(guó)的房貸利率是由中國(guó)的央行統(tǒng)一制定的，下達(dá)至各銀行執(zhí)行的時(shí)候也可以自行在一定的程度范圍內(nèi)進(jìn)行上下浮動(dòng)。

在2012年6月7號(hào)，央行就向各大商業(yè)銀行下發(fā)了特急文件，要求各個(gè)商業(yè)銀行對(duì)其住房貸款利率的浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

商業(yè)銀行將會(huì)執(zhí)行新的利率：房產(chǎn)貸款時(shí)間在一年以上的，貸款的利率將在每年的1月1日調(diào)整一次，然后房產(chǎn)貸款在借款期限以?xún)?nèi)的，如果未遇基準(zhǔn)利率的調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

2017年的3月，在北京城市的16銀行已經(jīng)取消了首套房子貸款利率的九折優(yōu)惠，而首套房貸的利率將會(huì)調(diào)至到9.5折。2019年8月，全國(guó)許多地區(qū)房貸的利率將上浮20%。