1、貸款人是18-65周歲的自然人；

2、貸款人能夠提供身份證明；

3、貸款人具有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力償還貸款；

4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、有20%以上的住房全部價款的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，需要提供付貸復(fù)印件及其原件；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押；

7、對首付款銀行要求有所不同；

8、具有購房合同及其協(xié)議。

貸款注意事項

1、有兩種還款方式等額本息和等額本金?？梢愿鶕?jù)自己預(yù)期收入及其現(xiàn)有資金選擇適合自己的還款方式；

2、貸款年限越長，利息就越多。商業(yè)貸款規(guī)定的最長年限是30年，貸款人可以根據(jù)自己的年齡和工作能力考慮貸款期限。貸款年限的不同直接影響月供金額；

3、提前還款需要繳納較多的違約金，并且需要提前一年預(yù)約。提前還款的條件較多，貸款人可以去銀行柜臺咨詢工作人員，查看自身是否符合提前還款的要求。