借款人需要提前15個工作日左右提交書面或電話申請；銀行收到借款人提前還貸申請后要審批，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。如果結(jié)清了貸款，需要去解除抵押。根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。

相關(guān)規(guī)定：

銀行提前還貸的次數(shù)沒有限制。用戶可以一次性全部或部分償還貸款。但是，每筆還款的起始金額因銀行而異。有的規(guī)定還款金額為1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的規(guī)定1000元以上可以提前還款。提前還款的貸款人可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期不變；二是縮短還款期，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，以盡快實現(xiàn)無債的愿望。提前還款申請表一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)，不可撤銷。作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。用戶可以減少還款金額，保持還款期限不變，這將降低還款壓力。