50歲貸款買房最長(zhǎng)能貸15年。銀行規(guī)定，房貸申貸人需要年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。所以如果想要辦理的話，最好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強(qiáng)的還款能力。貸款之前需要先查明所購(gòu)買的房屋是否有銀行提供的個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后需要填寫申請(qǐng)表并將想材料提交給貸款銀行。

個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。

3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。