等額本金貸款采用lpr。2020年8月12日，工行、建行、農(nóng)行、中行和郵儲五家國有大行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成或固定利率。

LPR利率影響等額本金貸款嗎

1、LPR+加點模式是貸款利率定價規(guī)則；等額本金、等額本息是還款規(guī)則。兩者之間互不干擾。貸款改成LPR+加點模式對還款方式?jīng)]有影響。原來是等額本息改后還是等額本息。

2、貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之后可以減少月供。近幾年的趨勢看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。

3、LPR是個變動數(shù)，對比上述方式，因為轉(zhuǎn)換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎(chǔ)的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉(zhuǎn)換成LPR。