首付款交了貸款貸不下來可以退首款。購房者交首付需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時候，如果貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員咨詢自己貸款批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

交首付要注意什么：

1、注意開發(fā)商資質(zhì)選房子其實也是在選開發(fā)商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級?？梢缘骄W(wǎng)上和工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件交首付的時候是需要簽購房合同的，那購房者就要注意購房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當購房者的房貸被拒了，無法繼續(xù)執(zhí)行購房合同時，那么賣方就應(yīng)該退還首付；又或者當賣方出現(xiàn)延期交房的情況時，購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付。總而言之，如果不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協(xié)商退首付的標準。