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二套房利率上浮多少2020

咚咚 發(fā)布時間:2025-07-07 01:18:58 熱度:2765

2020年公積金貸款二套房利率上浮10%,商業(yè)貸款二套房利率上浮30%。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

具體如下:

1、公積金貸款

二套房公積金貸款利率一般是基準的1.1倍,也就是上浮10%,而當前公積金5年以上的貸款利率為3.25%,所以二套房利率為3.575%。

2、 商業(yè)貸款

由于商業(yè)貸款并沒有嚴格規(guī)定利率范圍,因此不管是首套房還是二套房,都有一定的上浮。根據最新數據顯示,商業(yè)貸款二套房利率的平均值為6.02%,相對于基準利率上浮30%左右。

二套房認定標準如下:

1、個人名下已經有全款購買的房子,再次貸款購房時,只要能查到名下房產,會被認定為二套房。

2、結婚之后夫妻雙方共同貸款購房,離婚之后一方再次申請貸款買房時,會被認定為二套房。

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