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房貸50萬(wàn)20年月供多少

HaLaYe 發(fā)布時(shí)間:2025-07-08 00:30:55 熱度:7489

50萬(wàn)房貸20年的月供需按照還款方式的不同計(jì)算,還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。

根據(jù)央行貸款利率,五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬(wàn)房貸20年月供如下:

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,那么50萬(wàn)房貸20年的每月月供為3272.22元。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率,那么50萬(wàn)房貸20年的首月月供為4125元,隨后每月遞減。

二、公積金貸款

參照以上計(jì)算方式可計(jì)算得:

1、等額本息還款法50萬(wàn)房貸20年的每月月供為2835.98元。

2、等額本金還款法50萬(wàn)房貸20年的首月月供為3437.5,隨后每月遞減。

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