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房貸利率不轉(zhuǎn)換可以嗎

good 發(fā)布時(shí)間:2025-05-31 00:45:13 熱度:535

可以。根據(jù)央行的規(guī)定,在月供還款的選擇上,可以選擇固定的利率,就是以后的月供金額固定不變,也可以選擇隨著市場(chǎng)變化的LPR利率還款,每個(gè)月的還款金額都隨著最新的房貸利率進(jìn)行改變。

利率轉(zhuǎn)換,分為L(zhǎng)PR利率模式與固定利率方式,如果轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準(zhǔn),確認(rèn)加點(diǎn)(或扣點(diǎn))數(shù),加點(diǎn)數(shù)在合同期內(nèi)不再改變,比如自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率之后為4.8%+0.59%,這個(gè)0.59%就是加點(diǎn)數(shù),未來(lái)都不會(huì)再改變,如果下一年LPR利率下降,則實(shí)際利率就會(huì)下降。

反之,如果LPR利率上升,則實(shí)際利率會(huì)上升。如果自己預(yù)期未來(lái)LPR利率會(huì)不斷下降,那么選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率就比較合適。如果自己認(rèn)為以后LPR利率可能會(huì)上漲,那么選擇為固定利率,就不會(huì)受到利率上升的影響。

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