如果購房者買房時(shí)交了首付但是貸款遲遲下不來，建議購房者參考以下方法：

1、咨詢其他銀行：

在已申請貸款的銀行遲遲不給予回復(fù)的情況下，購房者可以選擇更換一家銀行貸款，由于不同銀行對貸款人貸款條件的規(guī)定和審核方式是不同的，所以貸款人在更換一家銀行貸款后也許就能提早貸款成功。

2、找擔(dān)保公司貸款：

購房者的貸款遲遲沒有批下來的原因可能是個(gè)人的資質(zhì)不合格，這種情況下購房者可以選擇找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，由于擔(dān)保公司需要借款人支付手續(xù)費(fèi)、支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等，所以購房者找擔(dān)保公司貸款的費(fèi)用會(huì)比銀行貸款費(fèi)用高。

3、退首付：

如果由于貸款辦不下來，而購房者自身無法承擔(dān)購房費(fèi)用，建議購房者退首付。需要注意的是，根據(jù)購房合同規(guī)定，購房者直接退首付款需要賠付一定的違約金。

消費(fèi)者申請房貸注意事項(xiàng)：

1、申請房貸要量力而行

貸款期限越長、貸款額度越大，那么購房者支付的貸款利息就會(huì)越多，會(huì)增加購房者的還款壓力。

2、申請房貸需要提前準(zhǔn)備貸款資料

一般需要準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等(已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)印)。如果貸款人的信用卡還款有不良信用記錄，一定要申請清除或者開具相關(guān)證明。

3、準(zhǔn)備首付

買房申請房貸的前提是購房者已經(jīng)支付首付，所以購房者一定要準(zhǔn)備好首付再申請房貸。

4、選擇合適的銀行

在選擇銀行時(shí)，要考慮該銀行的放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款約定、調(diào)息方式等因素。