2020年杭州首套房貸款利率以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，并結(jié)合杭州各地區(qū)實(shí)際情況有一定浮動(dòng)，具體介紹如下：

一、杭州首套房商業(yè)貸款利率

1、五年以下(含五年)貸款4.75%；

2、五年以上的貸款為4.90%。

二、杭州首套公積金貸款利率

1、個(gè)人住房公積金貸款不滿五年(含五年)的2.75%；

2、五年以上個(gè)人住房公積金貸款3.25%。

三、杭州首套房首付比例

首套房首付比例不同銀行針對個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。但是一般情況下購房首付比例均為30%，如果購房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，并且購買的是非普通住房(國家規(guī)定為143平米以上的大戶型)，則購房者的首付將會(huì)被加至40%。

四、杭州首套房認(rèn)定規(guī)則

1、根據(jù)財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，用戶首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率統(tǒng)一調(diào)整到1％。

2、受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

3、在杭州以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。

4、查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。