1、折舊法：折舊法根據(jù)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的預(yù)期使用壽命、殘值以及使用年限等進(jìn)行折舊計(jì)算，計(jì)算出每年遞減的資產(chǎn)價(jià)值，并計(jì)算出資產(chǎn)殘值；

2、收益法：收益法根據(jù)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，確定資產(chǎn)的持有期，計(jì)算出現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率之間的關(guān)系，從而確定資產(chǎn)的現(xiàn)值；

3、市場(chǎng)比較法：市場(chǎng)比較法是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)所在市場(chǎng)上近似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，從而確定該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；

4、成本法：成本法以購(gòu)置或制造資產(chǎn)所需的成本作為基礎(chǔ)，再加上財(cái)產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用、運(yùn)輸成本、安裝費(fèi)用等，計(jì)算出資產(chǎn)的成本。

以上就是實(shí)體性貶值的估算方法有相關(guān)內(nèi)容。

實(shí)體性貶值是什么

實(shí)體性貶值（Physicaldepreciation）是指實(shí)物或資產(chǎn)在使用中由于自然磨損、老化、損壞或過(guò)期等原因而導(dǎo)致其價(jià)值降低的現(xiàn)象。這種貶值通常是由于使用年限、物料衰減、設(shè)備的磨損、技術(shù)更新或市場(chǎng)變化以以及他內(nèi)部或外部因素導(dǎo)致的。例如，一個(gè)機(jī)器設(shè)備在使用一段時(shí)間后，由于零部件磨損、疲勞損傷等原因，其效率和使用壽命會(huì)逐漸降低，導(dǎo)致其價(jià)值下降。同樣，一棟樓房在經(jīng)歷多年的使用和自然環(huán)境變化后，可能會(huì)出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，導(dǎo)致其價(jià)值降低。這種時(shí)候，需要經(jīng)常進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以延長(zhǎng)使用壽命，保持其價(jià)值。實(shí)體性貶值對(duì)于長(zhǎng)期保有資產(chǎn)的企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)很重要的考慮因素。隨著時(shí)間的推移，企業(yè)需要衡量資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和實(shí)體性貶值對(duì)其價(jià)值的影響，從而決定是否需要更新、維護(hù)或改進(jìn)資產(chǎn)，以保持其價(jià)值和效率。

實(shí)體性貶值的確定方法有哪些

1、折舊法：按照一定的時(shí)間和方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算出其預(yù)估使用壽命和殘值，從而確定資產(chǎn)的實(shí)體性貶值；

2、比較法：將同類(lèi)資產(chǎn)或同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值作為參照，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，估算其實(shí)體性貶值；

3、累計(jì)成本法：按照資產(chǎn)實(shí)際花費(fèi)的成本，加上維修和保養(yǎng)費(fèi)用等，累計(jì)計(jì)算出資產(chǎn)的價(jià)值，在這個(gè)基礎(chǔ)上評(píng)估實(shí)體性貶值；

4、技術(shù)變革法：對(duì)于容易受到科技變革、市場(chǎng)變化等因素影響的資產(chǎn)，可以結(jié)合技術(shù)趨勢(shì)和市場(chǎng)變化等因素，對(duì)實(shí)體性貶值進(jìn)行評(píng)估。

本文主要寫(xiě)的是實(shí)體性貶值的估算方法有有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。