40萬公寓售賣要繳納4萬左右的稅金。公寓是集體住房的一種形式，是商業(yè)房產(chǎn)投資里的住宅地產(chǎn)形式。公寓分成商業(yè)公寓與員工公寓，是商業(yè)或房地產(chǎn)投資中的一種居住方式。以上就是40萬公寓賣掉交多少稅相關(guān)內(nèi)容。

公寓占不占首套房名額

從房子的產(chǎn)權(quán)上來講，公寓屬于商業(yè)性質(zhì)房子，產(chǎn)權(quán)最高為40年，在購(gòu)買的時(shí)候，用戶需要付50%的首付。在房屋貸款要求上，公寓是不屬首套房的。因?yàn)楣儆谏虡I(yè)性質(zhì)，同類的還有鋪面、辦公樓等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，無論用戶選購(gòu)多少套這一類型的房產(chǎn)，也不會(huì)影響首套配額。商業(yè)公寓也不限購(gòu)、不限貸。只需用戶的經(jīng)濟(jì)狀況容許，就可以一直選購(gòu)公寓。所謂首套需要同時(shí)達(dá)到三個(gè)條件，用戶滿18歲，買的房子是90平方米及以下的普通住宅，90平方米及以下的普通住宅是享有房產(chǎn)稅稅率1%的優(yōu)惠，用戶戶下沒有單獨(dú)或與別人一同選購(gòu)的住房。

公寓和住宅有什么不同

1、房屋產(chǎn)權(quán)年限不一樣：不同類型的房產(chǎn)類型它們房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的，盡管房子的使用時(shí)間不限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講，土地使用期限會(huì)分成40年、50年和70年，其中，商住用地為40年，住宅用地為70年；

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣：公寓和住宅的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，住宅一般是民用水電的扣除標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，而商業(yè)公寓屬于商業(yè)住宅，水電氣都是根據(jù)商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來支付的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，住宅的水電氣開支要比商業(yè)公寓的開支節(jié)約一半；

3、解決戶口要求不一樣：對(duì)用戶來說，公寓和住宅戶口的要求不一樣，公寓一般是在商住用地上建起來的一個(gè)項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因此解決不了戶口問題。假如是住宅的話，依據(jù)每個(gè)地方的不同規(guī)定，只要滿足一定的條件，用戶是可以解決戶口問題的。

本文主要寫的是40萬公寓賣掉交多少稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。