過戶貸是二手房買賣中的貸款，是抵押貸款的一種，通過購房者向銀行申請貸款，比一般抵押貸款的年限高，成數高。需要申請人遞交可以證明房產權益的相關資料，銀行進行核實，過戶貸對申請人的個人資質和銀行授信額度都有一定的要求，因此對于過戶貸的申請，通常難度比較大。以上就是過戶貸是什么意思相關內容。

貸款的房子能過戶給另一個人嗎

通常情形下，貸款購買的房子在貸款尚未還清的時候是不能過戶給另一個人的，因為貸款期間房產仍處于抵押狀態(tài)，用戶并沒有完全持有房子的所有權，自然不能隨意處置房產。當然，只要用戶將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。

而用戶需要注意，有的銀行提供有轉按揭業(yè)務，倘若用戶不再需要該房產，那在經得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。

貸款買二手房什么時候過戶

貸款買二手房的話，通常都是在交完首付之后辦理過戶的。通常貸款買二手房是買賣雙方先進行商談。商量好之后，雙方再帶上相關資料到銀行或貸款機構去進行貸款申請。然后銀行會進行一個初步的評估，給出一個大致的貸款額度和年限，并約定時間，安排評估機構去驗房進行評估。

在驗完房之后，評估機構就會向銀行出具評估報告。而銀行就會依據評估報告和資料進行審核，倘若通過審核，就會審批貸款額度、期限等等。之后買方就可以向賣方支付房屋首付款，然后買賣雙方就可以和銀行人員到房地產交易所辦理房屋產權過戶手續(xù)了。而過完戶之后，等買方拿到房產證，就還需要去辦理房產抵押登記手續(xù)。然后銀行才會發(fā)放貸款。而買方之后就需依照合同約定按期償還貸款。等貸款還清，就可以去辦理房產解押手續(xù)了。本文主要寫的是過戶貸是什么意思有關知識點，內容僅作參考。