貸款沒還完的房子不可以過戶給別人，房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人沒有權(quán)利私下進行所有權(quán)更改，應(yīng)當在貸款還完、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續(xù)。以上就是貸款中的房子可以過戶給家人嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸沒還完可以過戶給兒子嗎
房貸若并未還完，是沒法過戶給兒子的，也沒有辦法過戶給其他任何人。這是因為房貸都沒有還完，就沒有辦法進行辦理解押，而房產(chǎn)還抵押在銀行，用戶就沒資格辦理過戶。用戶只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，然后帶上個人身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項權(quán)證等資料到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局申請辦理解押手續(xù)。待解除房屋抵押登記后，用戶才能夠辦理過戶手續(xù)。不只是房貸，車貸也同樣如此。當然了，父母可以以子女的名義購房，但如果以未成年子女的名義，就只能全款買，無法申請房貸（也無法任意對該房產(chǎn)進行出售、分割、抵押等）。而給成年子女買房，要申請房貸的話，房產(chǎn)證上也需要有父母名字才行，畢竟只有房屋產(chǎn)權(quán)人才可以申請貸款，待房貸還完后，再從房產(chǎn)證上除名即可。
貸款買二手房什么時候過戶
貸款買二手房的話，基本都是在交完首付款以后辦理過戶手續(xù)的。通常貸款買二手房是買賣雙方先進行商談；商量好以后，雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機構(gòu)去進行貸款申請。然后銀行會進行一個初步的評估，給出一個大致的貸款額度和年限，并約定時間，安排資產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。而在驗完房之后，評估機構(gòu)就會向銀行出具評估報告。而銀行就會根據(jù)評估報告和資料進行審核，若通過審核，就會審批貸款額度、期限等等。之后買方就能夠向賣方結(jié)算房子首付，隨后交易雙方就能夠和銀行人員到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。本文主要寫的是貸款中的房子可以過戶給家人嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
