1、貸款利率不一樣，個人公積金貸款年利率會低許多；

2、貸款流程不一樣；

3、承擔(dān)風(fēng)險的承擔(dān)者不一樣：個人公積金貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心擔(dān)負(fù)，商業(yè)貸款風(fēng)險需要由屋主擔(dān)負(fù)。

以上就是公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款的流程

1、遞交貸款申請：如果用戶簽訂了售房合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了；

2、審理調(diào)查：貸款機構(gòu)接到貸款申請人的申請原材料后，便會對其原材料進行審批，商業(yè)貸款一般審批時間是15個工作日，最多不超過1個月；

3、銀行核查審核：貸款銀行會對幾個層面進行核查，房子的狀況、貸款人的資質(zhì)、信譽狀況等；

4、彼此辦理有關(guān)手續(xù)：貸款審核通過后需要貸款人在銀行開戶，領(lǐng)儲蓄卡并簽署貸款合同書。同時，辦理抵押、確保、質(zhì)押貸款和保險等相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款。

本文主要寫的是公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。