買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用戶遞交首付的收條或發(fā)票，隨后銀行會對用戶的資料進行審核，確定材料準確后，才會給用戶辦理房貸業(yè)務。在辦理房子貸款之前或者是在準備購房之前，都需要好好考慮貸款的事宜了。為了順利的的完成貸款，用戶一定要提前準備個人的銀行征信和收入流水。以上就是買房先交首付還是先辦貸款相關內容。

房貸辦不下來怎么辦

1、一般情況下買房貸款辦不下來的情形下只能向開發(fā)商申請退房處理，通常因為開發(fā)商原因導致房貸無法辦理，用戶是可以向房地產商申請退回房子的首付、定金以及利息損失的。倘若因為個人征信問題或政策原因導致房貸辦不下來，在向房地產商申請退回房子首付的時候往往還會要扣減對應的違約金費用的；

2、房貸辦不下來如果因為征信的原因，只是銀行流水不夠這種原因導致房貸審核沒法通過的話，用戶是可以試著增加抵押來申請房貸，或是提升個人的銀行流水、提升房子的首付比例、更換一家銀行重新申請房子貸款等方法；

3、房貸確實辦不下來的情形下，若是用戶又有充足的經濟標準的話，是可以選擇直接支付全額，放棄辦理房貸。

申請房貸要注意什么

用戶申請貸款額度的情況下，不要一味的求高，量力而為。需要正確的判斷個人的經濟實力和還款能力，同時也要對個人未來收益及開支做出正確的、客觀的分析。再者就是選好貸款的銀行，不論是買現房或是二手房，都可以自主選擇貸款銀行，按揭銀行的服務品種越多越好，這可以讓用戶貸款的形式靈活多樣。最后就是還款方法，不太熟悉貸款的銀行，等額本金和等額本息有各自的優(yōu)缺點，等額本息的優(yōu)勢，在于用戶可以精確把握每月的還款額，有計劃地分配家庭的收入支出。而等額本金還款方法較適用于還款能力極強，并希望在還款初期歸還較大款項，減少利息支出的用戶。本文主要寫的是買房先交首付還是先辦貸款有關知識點，內容僅作參考。