兩年前貸款逾期已結(jié)不一定影響住房貸款。個(gè)人征信記錄是統(tǒng)計(jì)近期五年借款人信用清單的，假如兩年前有貸款逾期，銀行是可以看到當(dāng)時(shí)逾期多少錢，是連續(xù)逾期還是累計(jì)逾期。盡管銀行對(duì)外說是看兩年內(nèi)個(gè)人征信，但其實(shí)這個(gè)是銀行基本政策，2年外的逾期銀行還是要做參照的。銀行關(guān)注的主要是近些年的收入能力、還款能力、負(fù)債率等，如果用戶的還款能力強(qiáng)，2年外的逾期基本上沒有多大影響。以上就是兩年前逾期已結(jié)清影響房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

想貸款買房怎么貸

1、看中房屋，與地產(chǎn)開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議，并繳納首付；

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證件、個(gè)人收入證明（銀行流水、工資條等）、購(gòu)房協(xié)議、首付款信息等這些材料去選中的銀行，明提出住房貸款申請(qǐng)，在柜臺(tái)領(lǐng)申請(qǐng)表填好，再將表格連著材料一并交給工作人員。

3、銀行會(huì)依據(jù)用戶提供的材料進(jìn)行審批，并分配評(píng)定機(jī)構(gòu)鑒定客戶所買房屋價(jià)值；

4、審核通過，銀行核準(zhǔn)貸款金額，并告知用戶結(jié)果，接到通告的用戶在約定時(shí)間內(nèi)到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款協(xié)議，以及辦理抵押等有關(guān)證件；

5、銀行放款，款項(xiàng)一般會(huì)先派發(fā)至用戶名下銀行卡上，然后立刻由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)商指定賬戶之中。

房貸只能貸整數(shù)嗎

房貸并非只可以貸整數(shù)金額，為了便捷計(jì)算，貸款金額的最少單位主要是千位數(shù)。例如貸款20萬(wàn)、20.5萬(wàn)、21萬(wàn)，不會(huì)有貸款22.2222萬(wàn)這樣的事情。而為了放便還款，用戶在申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，通常申請(qǐng)的貸款金額也會(huì)是整數(shù)，一般不會(huì)有零頭，這也是為了方便日后好計(jì)算還款金額。本文主要寫的是兩年前逾期已結(jié)清影響房貸嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。