未結(jié)清貸款的房屋可以賣。一般有兩種方法：

1、轉(zhuǎn)按揭：把個(gè)人的房產(chǎn)出售或出讓給第三人，由第三人向銀行再次辦理個(gè)人住房貸款，變動(dòng)借款期限、變動(dòng)借款人或變動(dòng)抵押物的貸款；

2、提早償還住房貸款：也就是贖契。

以上就是貸款未還清的房子可以賣嗎?相關(guān)內(nèi)容。

貸款沒還完的房子可以過(guò)戶嗎

未結(jié)清貸款的房子不能過(guò)戶，也就是不能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。換句話說(shuō)，用戶需要提前償還貸款，然后才能申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但用戶可以以再抵押的形式出售商業(yè)和住宅建筑。轉(zhuǎn)讓抵押是指借款人已在銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，向原貸款銀行要求增加貸款期限或?qū)€(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。

辦理轉(zhuǎn)按揭的流程

1、買賣雙方簽訂銷售合同，即《房屋買賣合同》，需要提供的資料包括身份證、戶籍簿（夫妻）、結(jié)婚證、銷售合同、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（以上為復(fù)印件）；賣方提交信息有購(gòu)買合同、貸款合同、購(gòu)買發(fā)票、契稅發(fā)票、銀行對(duì)賬單、貸款憑證；身份證、戶籍簿復(fù)印件、賣方聲明、賣方配偶同意出售原件；

2、對(duì)所交易的房子進(jìn)行評(píng)定，交易雙方需備齊身份證件、戶口簿、買賣協(xié)議及房產(chǎn)證復(fù)印件；

3、買家將申請(qǐng)貸款的材料報(bào)送至銀行，獲得銀行的貸款準(zhǔn)許并派發(fā)到貸款專用賬戶；

4、賣方辦理提前還貸手續(xù)并辦理注銷預(yù)告登記事項(xiàng)；

5、賣方辦理注銷抵押手續(xù)后，去交易中心辦理過(guò)戶；

6、買方支付給賣方剩余的購(gòu)房款；

7、買方房地產(chǎn)登記證簽發(fā)后，辦理抵押登記；

8、由銀行負(fù)責(zé)辦理的其他權(quán)利證書，買家將房產(chǎn)證取回。

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