房貸可以提前還一部分的,但是有的銀行規(guī)定用戶在住房貸款申請(qǐng)滿一年之后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,不然會(huì)扣除一定的合同違約金。大多數(shù)銀行都需要最低還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,卻也有某些銀行規(guī)定隨時(shí)都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,所有具體能否提前還款還是要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。以上就是房貸能不能提前還一部分相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款流程
1、提前和銀行客服經(jīng)理預(yù)約;
2、按預(yù)約時(shí)間帶上身份證件前去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),辦理還清貸款業(yè)務(wù);
3、建設(shè)銀行提前還款需要交納合同違約金(不一樣銀行針對(duì)提前還款合同違約金的規(guī)范是不一樣的,同一家銀行間的不一樣分行提前還款合同違約金也不一樣);
4、一部分提前還款要求最少不可以低于每月還款額的6倍,最多不可超出每月還款額的35%,一部分提前還款者可每一年完全免費(fèi)還款一次;
5、所有提前還款者要承擔(dān)支付違約金,貸款一年到2年提前還款,要扣除提前還款額的2%;貸款2年到三年提前還款,要扣除提前還款額的1%。但實(shí)際還款金額還需依照合同書執(zhí)行。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、用戶在借貸期限內(nèi),貸款派發(fā)滿一年之后,通過銀行的允許后,可以書面形式申請(qǐng)?zhí)崆斑€款一部分或是提前還全部貸款。一般銀行補(bǔ)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)需要兩到七個(gè)工作日,每一個(gè)銀行針對(duì)提前還款額標(biāo)準(zhǔn)不相同,因而用戶在提前還款前先要搞清楚銀行的操作步驟,提前準(zhǔn)備好有關(guān)的材料;
2、用戶如果要提前還款的話,要電話或是書面形式先申請(qǐng),隨后帶上個(gè)人的身份證以及發(fā)放貸款合同書等材料到銀行補(bǔ)辦審批手續(xù)。如果是還清全部余款的用戶,在銀行計(jì)算出剩下貸款額后,用戶需要存進(jìn)足夠的錢來提前還款;
3、有一些銀行針對(duì)提前還款會(huì)出現(xiàn)附加的逾期利息,要求支付違約金,這種銀行會(huì)在貸款合同書中列明,有些銀行需要扣除具體還款額1-3個(gè)月的利率。注明是否需要支付違約金等事宜,用戶要提前了解清晰,并提前準(zhǔn)備相對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。
本文主要寫的是房貸能不能提前還一部分有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。