2022年因新冠疫情原因住宅貸款可以申請(qǐng)延遲付款。感柒新冠肺炎的個(gè)人，創(chuàng)業(yè)貸款、擔(dān)保貸款可緩沖一年，再度享受財(cái)政貼息的政策。對(duì)感染新冠肺炎或受新冠疫情負(fù)面影響的客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)拓展義務(wù)范圍，但相關(guān)情況要依據(jù)實(shí)際的還款情況和貸款還款方式來確立。以上就是2022年疫情房貸怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

房抵貸和住房貸款的區(qū)別

1、界定不一樣：住房貸款是構(gòu)建在房地產(chǎn)交易中的，客戶與地產(chǎn)開發(fā)商簽署購房協(xié)議書，支付首付后向銀行申請(qǐng)貸款，隨后用貸到的資產(chǎn)支付剩下購房的錢。房抵是客戶以名下房屋產(chǎn)權(quán)證作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，財(cái)產(chǎn)一般用于汽車購買、裝修、度假旅游等個(gè)人日常交易或運(yùn)營，不能用以購房；

2、政策受到限制不一樣：房產(chǎn)抵押貸款只會(huì)受到銀行貸款政策的影響，住房貸款不僅會(huì)受到銀行貸款政策的影響，還需要看當(dāng)?shù)刈≌薅ㄕ撸?/p>

3、是不是能使用個(gè)人公積金的不一樣：申請(qǐng)住房貸款后，假如客戶繳存了個(gè)人公積金，也可以用公積金還貸款，房產(chǎn)抵押貸款不能用個(gè)人公積金還款?？墒遣徽撌欠慨a(chǎn)抵押貸款或是住房貸款，客戶還要還記得找銀行出示貸款清算證明，隨后申請(qǐng)辦理解押手續(xù)。假如客戶沒有償還貸款，銀行有可能會(huì)規(guī)定法院強(qiáng)制執(zhí)行，抵押房屋競(jìng)拍，隨后用競(jìng)拍所得的資金相抵扣剩下未償還的貸款。

20年房齡的房子可以貸款嗎

大部分的銀行都會(huì)限制住房貸款的房齡，通常是20年，換句話說房齡超出20年的新房是不可以貸款的?？墒怯幸恍┿y行有可能會(huì)比較包容，會(huì)把房齡放開，只需房齡和貸齡低于30年的，就可以申請(qǐng)辦理貸款。因?yàn)椴灰粯拥你y行，要求也是不一樣的，因此實(shí)際的貸款規(guī)定要咨詢有關(guān)的銀行工作人員。

客戶特別要注意的是，假如客戶購買的是商品房，房齡超出20年或是總面積在50平方米以內(nèi)的二手房，銀行基本上是不可能發(fā)放貸款的。本文主要寫的是2022年疫情房貸怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。