2022年佛山市各大銀行首套房的貸款利率都是按照央行的基準利率進行浮動的，基準利率為：

一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

以上就是2022年佛山首套房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率怎么申請下調(diào)

住房貸款利率通常是不可以個人申請下調(diào)的，可是存有商議的空間：

1、選擇市場利率較低的情況下，住房貸款利率并不是固定的，各種銀行都是在規(guī)范的利率以上波動的，當大環(huán)境不太好的情況下住房貸款利率會減少，這時申請住房貸款更劃算；

2、向銀行提供個人的資產(chǎn)證明，資金證明包含：個人收入證明、個人資金證明及專業(yè)技術(shù)資質(zhì)。讓銀行見到用戶的還貸能力非常好，那樣才可以商議降低住房貸款利率；

3、變成銀行VIP，前提是在這個銀行存大額存單，變成銀行的VIP用戶，在銀行有大量的財產(chǎn)、投資理財，給銀行帶來很多盈利的用戶，銀行當然會給予更優(yōu)惠的利率。

房貸利率太高中途可以換銀行嗎

如果用戶只交了首付還未宣布與銀行簽署貸款合同書，在比照各種銀行的貸款利率以后，發(fā)覺之前選擇銀行貸款利率比較高的話，那么在住房貸款還未進到審核以前可以直接更換貸款銀行。如果是在住房貸款已經(jīng)進入了審批環(huán)節(jié)，那么也不可以半途換銀行了。

當然，這也并不是沒有辦法處理，要想更換銀行只需要尋找緣故接受個人該筆住房貸款的銀行就會有機遇。假如尋找適宜的銀行，那么用戶就可以遷移個人的住房貸款銀行，用戶可以帶上抵押有效證件、貸款合同書、還貸流水等材料前去派發(fā)住房貸款的銀行申請遷移住房貸款手續(xù)。

原先的商業(yè)銀行貸款審核以后，用戶后面發(fā)覺有銀行貸款利率更低，可以申請更換貸款銀行，可以通過找貸款擔保公司把原先貸款銀行的錢結(jié)清，再到低利率銀行申請辦理貸款。但是這類業(yè)務(wù)的主要作用是用戶可以在產(chǎn)權(quán)年限不遷移、貸款賬戶余額不改變的情形下，可以將原先的銀行貸款遷移到另一個銀行之中。本文主要寫的是2022年佛山首套房貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。