2022銀行房貸收緊預(yù)示著政策開始抑制價格增長過快的房貸，提高房貸申請門檻以后，可以起到穩(wěn)定樓市的作用。房貸政策收緊以后，并不會影響到剛需一族買房，在樓市穩(wěn)定發(fā)展時，反而是剛需一族買房的好時機，因為這時候房價不會過度增長。當(dāng)然，用戶買房一定要考慮風(fēng)險，不要盲目購買高價房，導(dǎo)致后續(xù)無力承擔(dān)高額的月供。以上就是2022銀行房貸收緊預(yù)示著什么相關(guān)內(nèi)容。

什么因素會影響貸款

1、首付比例：有一些城市陸續(xù)推出二手房指導(dǎo)價格，首付相對來說有所提升。此外，第一套房和第二套房的首付比例存在一定差異，因此在購房前需要準(zhǔn)備足夠的首付，了解銀行的貸款政策；

2、房齡：銀行在放款的時候會參考二手房的房齡狀況，大部分銀行對于房齡過高的房產(chǎn)拒絕貸款，通常時候3-5年的次新房放款速度會比較快，購房者也更容易獲得貸款；

3、購房者的征信狀況：征信狀況是銀行放貸的一個重要因素，征信優(yōu)良的人群可以更快速地獲得房貸貸款，所以要好好注意征信狀況，以免出現(xiàn)征信污點；

4、流水狀況：銀行貸款會觀察最近6個月的銀行流水，穩(wěn)定的收入更容易幫助獲得比較高的額度，月收入要求大于或等于房貸月供的2.5倍左右。

銀行房貸收緊什么時候放款

銀行房貸如果收緊，短時間內(nèi)恐怕不會放款，客戶可以耐心等一到三個月。如果到了時間銀行還沒有放款，那可以打電話聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢，問清楚究竟何時能夠放款。銀行若能給出一個大概放款時間，那客戶繼續(xù)等待就行。而若銀行也不確定放款時間，那客戶就得做好長時間等待的準(zhǔn)備了，估計大多數(shù)人都在排隊，有時可能要過半年以上才能放款。

對此，客戶需要得及時處理，以免因為遲遲收不到房款而與房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。而房貸要是遲遲不放款，實在辦不下來，客戶可以直接放棄，另外找一家正常提供房貸業(yè)務(wù)、資金充足的銀行重新進(jìn)行申請。客戶需要注意，還有的銀行甚至已經(jīng)暫停了房貸，恢復(fù)時間不定。本文主要寫的是2022銀行房貸收緊預(yù)示著什么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。