2022年寧波市各大銀行，首套房貸利率普遍5.25-5.3%，二套房貸利率普遍5.5-5.55%。首套房指的是僅購(gòu)買一套住宅（以首套房國(guó)家認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。央行規(guī)定，中國(guó)城市居民購(gòu)買第一套房享受房貸利息優(yōu)惠、首付最低比例等優(yōu)惠政策。以上就是寧波房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。
房貸申請(qǐng)后多久開(kāi)始還款
房貸申請(qǐng)成功下款后從第二個(gè)月開(kāi)始還貸，并不是說(shuō)從交房之后才開(kāi)始還貸的，銀行貸款發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶里面之后，才是銀行與借款人開(kāi)始債務(wù)合同，要求是從第二個(gè)月也就是次月開(kāi)始還月供。有時(shí)若下款日距下個(gè)月的首個(gè)還款日時(shí)間較短，那可能會(huì)直接延后至下下個(gè)月一起還貸。房貸申請(qǐng)以后若是貸款資金沒(méi)有到賬，是不用還貸的，因?yàn)闆](méi)有貸款成功，只有當(dāng)貸款資金到了開(kāi)發(fā)商的賬戶里面以后，銀行才會(huì)要求從第二個(gè)月依照合同還貸，在還款日之前會(huì)有短信提示，內(nèi)容包括什么時(shí)候該還貸，本期還貸金額是多少，銀行卡里面余額是多少等等。在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，借款人需要依照個(gè)人的情況選擇還貸的方式，一般是等額本金與等額本息，銀行是更喜歡等額本息的，因?yàn)榭偫⒏?，若是還貸壓力不大，可以選擇等額本金，更劃算。房貸在還貸的過(guò)程中可以按月還貸，還可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，提前還貸的話相對(duì)借款人來(lái)說(shuō)最終支付的利息會(huì)少一些，所以可能會(huì)要求支付一部分違約金，具體看合同與銀行的規(guī)定。
房貸不按時(shí)還一般會(huì)有什么后果
1、被銀行催收：催收的方式包括發(fā)短信、打電話、上門(mén)的方式；
2、產(chǎn)生滯納金：銀行會(huì)依照逾期金額來(lái)計(jì)算滯納金，一般是在正常利率基礎(chǔ)上增加50%來(lái)計(jì)算，這將提高借款人的負(fù)擔(dān)；
3、影響征信：借款人的征信將會(huì)產(chǎn)生負(fù)面記錄，不只是影響個(gè)人以后申請(qǐng)各類貸款，也可能會(huì)影響交通出行、子女就讀私立學(xué)校；
4、引來(lái)官司：如果長(zhǎng)期不還，銀行便會(huì)向法院提起訴訟，此時(shí)購(gòu)買的房屋肯定會(huì)被拍賣，以清償借款。拍賣后如果還無(wú)法清償借款，還可能會(huì)造成個(gè)人資產(chǎn)被法院凍結(jié)的結(jié)果。
本文主要寫(xiě)的是寧波房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
