房貸第幾年一次性還清劃算，需要看房貸的期限、類型和還款方式。如果辦理商業(yè)貸款時(shí)選擇的還款方式為等額本息，一般在總還款期的前三分之一時(shí)間內(nèi)提前結(jié)清全部貸款比較合理。如果商業(yè)貸款的是等額本金方式還款，一般在總還款期限的前二分之一的時(shí)間內(nèi)提前結(jié)清全部貸款會(huì)比較合理。公積金貸款利率相對(duì)較低，考慮到通貨膨脹和貨幣貶值，通過公積金貸款買房一般不提前一次性結(jié)清貸款比較好。以上就是房貸第幾年一次性還清最劃算相關(guān)內(nèi)容。

申辦購房貸款的流程

1、借款人需填好居民住宅抵押申請(qǐng)書，并向貸款銀行遞交下列材料：借款人所屬公司給出的個(gè)人收入證明、借款人合理的身份證件、合乎法律法規(guī)的房屋使用權(quán)證件、房屋抵押貸款的估價(jià)報(bào)告、鑒定書、買房合同，以及銀行規(guī)定借款人提供的其他文件或材料；

2、貸款銀行對(duì)貸款人的申請(qǐng)、買房合同及遞交材料進(jìn)行核查；

3、借款人將其計(jì)劃抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書遞交至銀行申請(qǐng)辦理收押；

4、借、貸彼此擔(dān)保人簽署住宅抵押貸款合同書，并進(jìn)行相關(guān)的公證；

5、簽署貸款合同書，待銀行走完內(nèi)部蓋章步驟后，發(fā)放貸款。

提前還款條件是什么

1、借款人想要提前償還貸款，需要償還貸款半年以上，甚至有些銀行規(guī)定已經(jīng)償還貸款一年以上。銀行一般規(guī)定借款人提前15個(gè)工作日提交書面形式或電話申請(qǐng)，銀行收到借款人提前償還貸款的申請(qǐng)后要審查，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，每家銀行對(duì)提前償還貸款的規(guī)定也不同；

2、如果借款人想提前償還貸款，一般需要以電話或書面申請(qǐng)后攜帶身份證和貸款協(xié)議到銀行申請(qǐng)審計(jì)手續(xù)。如果借款人支付全部余款，在銀行計(jì)算剩余貸款金額后，存入足夠的錢提前償還貸款；

3、假如付清貸款的話，一定別忘記去解抵押這一流程。借款人要帶上房本，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)證去各個(gè)區(qū)住建委辦了解抵押。

本文主要寫的是房貸第幾年一次性還清最劃算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。