房貸利率可以調(diào)整。如果基準利率變化，還款額會變化，但浮動幅度是不會變的，無非是按新的基準利率浮動而已。利息隨著利率調(diào)整而進行調(diào)整，無論怎樣進行調(diào)整，對已支付的利息沒有影響，只對調(diào)整后的利息會有影響。也就是說，在銀行利率調(diào)整后，貸款還沒有償還部分的利率也會進行改動?；鶞世?/span>調(diào)整對上浮或下浮的幅度沒有影響，因為上浮或下浮都只是在利率基礎上進行上浮或下浮。以上就是房貸利率可以調(diào)整嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率是什么意思

房貸利率，是指用房產(chǎn)證在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定按期支付利息以及還貸。中國的房貸利率是由央行制定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行調(diào)整。

購房貸款有哪幾種

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，可以優(yōu)先選擇住房公積金來貸款。該貸款方式是屬于有政策補貼的住房貸款，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，公積金貸款利率僅為商業(yè)銀行貸款利率的一半，而且要低于同期商業(yè)銀行貸款利率；

2、住房商業(yè)貸款：只要借款人在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款；

3、組合貸款：住房公積金貸款最高貸款金額一般為10到29萬人民幣，如果購房款超過這個限額，不足部分可以向銀行申請住房商業(yè)貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率和其他方式貸款的利率相比較為適中，并且可貸款的金額較大，因而也應用比較廣泛。

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