根據(jù)貸款計(jì)算公式，120萬貸款30年月供為：月供=貸款總額×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷((1+月利率)^還款月數(shù)-1)；假設(shè)貸款利率為4.9%，那么120萬貸款30年月供為：月供=1200000×0.0041×(1+0.0041)^360÷((1+0.0041)^360-1)=6,845.45人民幣。以上就是120萬房貸30年月供多少相關(guān)內(nèi)容。

影響房貸月供的因素

1、貸款本金：貸款本金是指購房所需的貸款總額。貸款本金的大小直接影響到每月還款的金額，本金越大，每月還款金額也越高；

2、貸款利率：貸款利率是指貸款機(jī)構(gòu)向借款人收取的利息費(fèi)用。利率的高低直接決定了每月還款的利息部分，利率越高，每月還款金額中的利息也越多；

3、還款期限：還款期限是指貸款的分期還款期限，常見的房貸還款期限為15年、20年、30年等。還款期限的長短會(huì)影響每月還款金額的大小，還款期限越長，每月還款金額越低，還款期限越短，每月還款金額越高；

4、還款方式：還款方式包括等額本息和等額本金兩種常見方式。等額本息是指每月還款金額固定，其中本金和利息按比例變化；等額本金是指每月還款本金固定，利息隨著剩余貸款本金逐漸減少而減少。不同的還款方式會(huì)影響每月還款金額的大小。

房貸月供的注意事項(xiàng)

1、財(cái)務(wù)規(guī)劃：在購房前進(jìn)行充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保用戶有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力承擔(dān)每月的房貸月供。考慮用戶的收入、支出和預(yù)期的生活費(fèi)用，并確保月供不超過用戶可承受的比例；

2、貸款條件和利率：選擇合適的貸款條件和利率。比較不同銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款利率和條件，選擇最合適的選項(xiàng)。不同的貸款條件和利率會(huì)影響每月還款金額的大小和貸款成本；

3、預(yù)算管理：除了月供之外，考慮其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)和維護(hù)費(fèi)用等。確保在月供之外有足夠的資金來支付這些費(fèi)用，以免造成財(cái)務(wù)壓力。

本文主要寫的是120萬房貸30年月供多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。