房貸下降了用戶之前辦理的貸款利率是否會下降，還得結(jié)合具體情況來進(jìn)行分析：

1、倘若用戶辦的是商業(yè)貸款，lpr的定價基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化之后，到了重定價日，自然就會根據(jù)最新的lpr報價來計算新的利率，所以當(dāng)lpr報價下調(diào)了之后，商業(yè)貸款利率也會隨之下降；

2、倘若用戶辦理的是公積金貸款，由于公積金貸款執(zhí)行的是央行的貸款利率，那要想發(fā)生變化，除非是央行的貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，有所下調(diào)，否則是不會下降的；

3、倘若用戶辦的是存量住房貸款，那就分成了浮動利率和固定利率。浮動利率是會隨著lpr報價下調(diào)而發(fā)生下調(diào)，但是固定利率顧名思義是不會發(fā)生變化的，不論lpr如何調(diào)整上升或者下降了，這個利率都不會變化。

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房貸逾期還款之后征信多久可以恢復(fù)

房貸發(fā)生了逾期還款那征信需要五年之后才能恢復(fù)因?yàn)檎餍畔到y(tǒng)對于不良記錄的保留時間是不良行為發(fā)生之日起到終止之日起五年，也就是說要等五年的時間才能刪掉這個不良信息。所以用戶千萬不要輕信那些機(jī)構(gòu)說是可以幫忙刪除征信不良記錄，這種很有可能就是騙局。

夫妻辦房貸需要雙方征信嗎

夫妻去銀行辦理房貸的話是需要提供雙方的征信報告的。因?yàn)殂y行在審核夫妻二人的房貸申請過程中是需要看到二人征信情況的，銀行這么做也是為了保證這筆貸款放出去能夠安全的收回來，如果夫妻雙方有一人的征信有不良記錄，那可能就會對房貸申請產(chǎn)生一些不良影響。嚴(yán)重的話，很有可能會導(dǎo)致房貸申請被銀行拒絕。所以，用戶要維護(hù)好個人征信報告，保持征信良好，避免征信出現(xiàn)不良記錄。本文主要寫的是房貸下降之前貸的也會下降嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。