1、轉(zhuǎn)按揭貸款：非常簡單直接的一種方法，在二手房買賣中簡單的來說就是把個(gè)人住房出售或出售給第三人而申請辦理個(gè)人住宅貸款變更貸款期限、變動(dòng)借款人或變更抵押物的貸款；

2、用買家的首付款交清剩下的貸款：這也是二手房交易里最常用到的方式；

3、通過銀行貸款來交清剩下貸款：假如賣家想要在售出房地產(chǎn)以前將貸款結(jié)清或買家雖然看中但是不想要選購貸款未交清的房產(chǎn)，可以采用這種方法。

以上就是賣房子房貸還沒還清怎樣賣相關(guān)內(nèi)容。

房子出售的需要注意什么

1、留意個(gè)人：個(gè)人房產(chǎn)出售需要留意的第一個(gè)問題其實(shí)不是房子，反而是個(gè)人，因?yàn)橥ǔＧ闆r下，買房者先看到的就是房屋出售者并非房子。第一印象是非常重要的，在大部分買房者眼中，用戶的形象在一定程度上代表了房子的模樣，因而，想要房子盡早售賣，先管好個(gè)人的裝扮、舉動(dòng)是非常有必要的；

2、留意房子：同食品經(jīng)營一樣，房子需要大賺一筆，最先也要有個(gè)好的外觀，并且假如用戶房子自身存在缺陷，當(dāng)然不受買房者的歡迎。因而，在買房者前來看房以前，用戶先把房子清掃一遍，基本上清潔是不可缺少的，還需要將一些會(huì)影響房子美觀度的東西收起來，此外，假如房子存在較大的缺陷，例如縫隙等諸多問題，用戶就要注意對(duì)房子進(jìn)行翻新；

3、留意價(jià)格：每個(gè)人心里面對(duì)房子都有一個(gè)相對(duì)較高的標(biāo)價(jià)，但是真正到具體交易時(shí)卻通常不可以如愿以償，因此房子價(jià)格還是需要結(jié)合實(shí)際情況制定出。

商業(yè)房貸放款需要多久

商業(yè)個(gè)人住宅貸款從確定提出申請到放款到賬，一般需要一兩個(gè)月的時(shí)間也，而公積金貸款從明確提出申請到放款到賬，通常需要兩三個(gè)月的時(shí)間，也可能花費(fèi)的時(shí)間更久。本文主要寫的是賣房子房貸還沒還清怎樣賣有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。