首套貸款未還完二套房能貸款。無論首套房使用個人公積金貸款或是商業(yè)貸款，在貸款未還清的情形下，二套房都可申請商業(yè)貸款進行買房，但考慮到限購政策需要，不可以申請公積金貸款。以上就是首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎相關內容。

沒有收入證明如何貸款購房

1、提供自存流水：銀行要求客戶提供收入證明主要就是為了調查客戶的還貸能力，假如客戶沒法提供收入證明，可以向銀行提供近期六個月的自存流水，證明個人有穩(wěn)定且充足的固定收入，協助住房貸款成功放款；

2、提供個人社保繳納證明：證明客戶有還貸能力的方法有許多，除開收入證明之外，客戶也可以提供個人的社保繳納證明，在一定程度上客戶繳納個人所得稅的證明也可以體現出客戶的收入情況，協助客戶成功貸款；

3、提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：有一些客戶是個體戶，不可以提供收入證明，但可以提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，為了能讓銀行更相信個人資質足夠好，可以同時準備好運營流水，那樣可以讓銀行見到個人的還貸能力；

4、提升房貸首付比例：假如客戶的經濟狀況容許，那樣適當增加房貸首付比例就可以減少客戶對住房貸款金額的依賴，無需申請過多住房貸款，客戶需要承擔的月供也會減少，銀行風險也會降低，更有利于住房貸款審批通過成功放款；

5、請人進行貸款擔保：假如銀行對客戶的還貸能力依然存在顧慮不敢冒險放款，那樣客戶就可以找資質出色的第三方進行擔保貸款，降低銀行的顧忌；

6、給銀行提供更多抵押物；

7、變更主貸人。

沒有收入證明去辦理房貸注意事項

在無法提供收入證明時可以選其他的方法輔助貸款申請，但是為了保證客戶住房貸款可以順利放款，在開始貸款之前可以與銀行溝通交流，表明個人的具體情況，依照銀行的需求來提供材料。本文主要寫的是首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。