房貸并不一定是越還越少，主要得看客戶和銀行選定的還款方式。像客戶如果選擇的是等額本息還款法的話，那房貸就不會越還越少，而是在整個貸款期限內(nèi)，每個月償還的月供數(shù)額（包括本金和利息）都是相同的。以上就是房貸是不是越還越少相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款提前還款注意事項

1、搞清楚個人是否適合提前還款。假如還有其他更好的選擇，那么用戶也可以不提前還款，因為住房貸款利率不是很高，且貸款期限比較長，假如用戶償還了之后還有需求想貸款時，則不一定有這么好的機會；

2、如果用戶想要提前償還貸款，用戶就需要選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次償還的本金是一樣的，可是開始的時候貸款利息占的比例比較多，而越往后償還的貸款利息就越低。特點是總貸款利息比較低，可是主要缺點則是貸款前期還款壓力大；

3、如果用戶想提前償還貸款，等額本息的還款方式不合適，因為等額本息的貸款還款方式在貸款初期償還的貸款利息較多，而貸款剩余的本金比較多。

房貸初審通過了可以申請其他貸款嗎

房貸初審通過之后，用戶可以去辦理其他的貸款業(yè)務。實際上在房貸初審未結(jié)束之前，用戶也可以去申請其他的貸款產(chǎn)品，畢竟房貸的辦理并不影響用戶辦別的貸款，沒有規(guī)定說用戶同時只可以辦理單項貸款業(yè)務。但是銀行在房貸審批過程中會核查用戶的經(jīng)濟狀況、債務以及還款的能力，因此用戶在房貸審核通過、下款到賬之前，先不要去辦其他的貸款比較好，要不然提升個人負債率可能影響到房貸的審批。若申請的貸款過多，而用戶自身還款水平就一般的話，銀行還很有可能會拒絕批下房貸。如果怕個人債務比較高，還可以在辦理房貸時去結(jié)清戶下負債或是先還一部分。而用戶在還款時特別要注意準時還款，防止逾期。要不然一旦因為逾期造成個人信用受損，用戶短時間都很難辦下房貸了。本文主要寫的是房貸是不是越還越少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。