1、契稅：對(duì)于首次購(gòu)房的買家，90平方米以下的房產(chǎn)契稅為1%，90平方米以上（含90）144平方米以下的房產(chǎn)契稅為1.5%，144平方米以上的房產(chǎn)契稅為3%。對(duì)于非首次購(gòu)房的買家，90平方米以下的房產(chǎn)契稅為1%，90平方米以上（含90）144平方米以下的房產(chǎn)契稅為2%，144平方米以上的房產(chǎn)契稅為3%；

2、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年的住宅，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為房屋轉(zhuǎn)讓收益的20%或房屋交易價(jià)格的1%。假如房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年，而且是賣方唯一住房，則可免征個(gè)稅；

3、增值稅及附加稅：對(duì)于非住宅類房產(chǎn)（如商鋪/寫字樓等），交易時(shí)需繳納增值稅，稅率為5.6%。普通住宅在特定條件下可以免征增值稅，但這一政策隨時(shí)間有所變化；

4、印花稅：房產(chǎn)交易合同需要繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五；

5、土地增值稅：房產(chǎn)交易中，土地增值稅的征收情況較為復(fù)雜，涉及多個(gè)方面的計(jì)算，包括土地成本/房屋成本/轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。

以上就是房產(chǎn)大稅幾個(gè)稅點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容。

什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是針對(duì)房地產(chǎn)征收的一種稅收。它是根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值或所有權(quán)情況向相應(yīng)的房地產(chǎn)所有者征收的稅金。房產(chǎn)稅通常由政府用于本地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)/市政服務(wù)/公共福利項(xiàng)目等方面的開(kāi)支。這種稅收通常由地方政府征收和管理，并且征收稅額和具體征收方式通常由當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)所規(guī)定。房產(chǎn)稅的征收方式可能因國(guó)家和地區(qū)而異，可能基于房產(chǎn)的估價(jià)或凈值，也可能采用固定稅率。此外，一些地區(qū)還可能有房產(chǎn)稅的免除規(guī)定，針對(duì)低價(jià)值住宅或特定類型的房產(chǎn)進(jìn)行減免或免征。

房產(chǎn)稅的目的是什么

1、稅收收入來(lái)源：房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)重要的稅收來(lái)源，為政府提供資金，用于提供公共服務(wù)/基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和其他政府項(xiàng)目，如教育/醫(yī)療保健/基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；

2、促進(jìn)公平：通過(guò)對(duì)房產(chǎn)征稅，政府可以促進(jìn)稅收的公平分配，因?yàn)樵摱愂腔诜慨a(chǎn)價(jià)值的，高價(jià)值的房產(chǎn)通常需要繳納更多的房產(chǎn)稅，這有助于確保財(cái)富較大的業(yè)主能夠?yàn)樯鐣?huì)公共利益做出更大的貢獻(xiàn)；

3、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)：房產(chǎn)稅也可以作為一種市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段，通過(guò)影響房產(chǎn)持有者的投資決策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡，降低投機(jī)性購(gòu)房，遏制房地產(chǎn)泡沫的形成；

4、土地資源合理利用：房產(chǎn)稅有助于鼓勵(lì)土地資源的合理利用，減少閑置土地的存在，推動(dòng)土地的高效利用；

5、保護(hù)社會(huì)弱勢(shì)群體：一些地區(qū)的房產(chǎn)稅制度在設(shè)計(jì)上會(huì)考慮到社會(huì)弱勢(shì)群體，通過(guò)特別的減免和豁免規(guī)定來(lái)減輕低收入家庭或者長(zhǎng)期居住者的稅收負(fù)擔(dān)。

本文主要寫的是房產(chǎn)大稅幾個(gè)稅點(diǎn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。