1、按照遺囑或遺產(chǎn)規(guī)劃：如果去世的一方在遺囑中或通過遺產(chǎn)規(guī)劃明確表達(dá)了對房產(chǎn)的分配意愿，那么該意愿通常會被尊重。執(zhí)行遺囑或遺產(chǎn)規(guī)劃的流程會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆珊陀嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行；

2、執(zhí)行繼承法：如果沒有遺囑或遺產(chǎn)規(guī)劃，那么根據(jù)當(dāng)?shù)氐睦^承法規(guī)定，房產(chǎn)的分割將會依照合法繼承人的順序進(jìn)行。通常時候，配偶是合法繼承人之一，可能會有法定份額或優(yōu)先權(quán)。其他繼承人通常包括子女/父母或其他直系親屬等；

3、協(xié)商一致：夫妻雙方的繼承人可以協(xié)商達(dá)成一致，商議如何分割房產(chǎn)。用戶可以考慮出售房產(chǎn)并分享銷售收益，或者協(xié)商其他安排，如一方購買另一方的份額。

以上就是夫妻共同房產(chǎn)一方不在了怎么分割相關(guān)內(nèi)容。

共同房產(chǎn)一方可以貸款嗎

共同房產(chǎn)的一方通?？梢再J款。如果一方共同產(chǎn)權(quán)人希望貸款購買/改建或進(jìn)行其他與房產(chǎn)相關(guān)的活動，用戶可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款的獲批取決于多個因素，包括申請人的信用記錄/收入情況/債務(wù)負(fù)擔(dān)以及估值等。銀行一般會評估共同申請人之間的關(guān)系，并要求所有產(chǎn)權(quán)人共同簽署貸款合同。

房產(chǎn)如何抵押貸款

1、提供房產(chǎn)信息：貸款機(jī)構(gòu)通常要求用戶提供有關(guān)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)估值/權(quán)屬證明/土地證明以以及他相關(guān)文件；

2、完成貸款申請：填寫和提交貸款申請，提供所需的個人和財務(wù)信息。用戶可能需要提供收入證明/稅務(wù)文件/個人銀行賬戶和債務(wù)情況等；

3、審核和批準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)將審核用戶的申請材料，并進(jìn)行信用評估和負(fù)債調(diào)查；

4、發(fā)放貸款款項：一旦用戶完成了抵押手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)通常會將貸款款項存入用戶指定的賬戶。用戶可以根據(jù)貸款合同的約定開始使用貸款資金。

本文主要寫的是夫妻共同房產(chǎn)一方不在了怎么分割有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。